株式会社ティ・アイ・エム｜商業施設の内装監理

オープンまでの流れ

プロジェクト初期

豊富な経験・継続的な資料収集により、各店舗の設計トレンドに
あわせた区画形成、設備条件設定を行います。

・プロジェクト会議に参加・法的諸条件の整理
・テナント設備条件の設定・テナント基本スケジュールの作成
・ＭＤ図の作成・行政指導の確認及び協議

設計説明会開催

建築設計・環境デザイナー・設備会社と連携をとり、最適な設計ルール・スケジュールを策定し、店舗設計前に関係者へご説明します。

・設計スケジュールの確定・提出書類様式の作成
・内装設計指針書の作成・Ｂ工事単価表の作成
・テナント白図の作成・関係業者資料のとりまとめ

設計調整

設計基準や法的基準に則り、適切に店舗設計されているか確認し、
安全性や品質向上を目標に図面指導します。

・基本/実施設計図面の受付・基本/実施設計の審査・調整・承認
・建築設備業者へＢ工事依頼・Ｂ工事金額交渉・承認書回収
・行政指導の確認及び協議・設計進捗管理

デザイン指導

より快適な商業施設を目指し、施設全体の秩序を保ちつつも、魅力的で個性的なショップデザインの実現に力を入れます。

・レギュレーション審査・照明計画確認
・パースチェック・共用部・隣店間調整
・マテリアルチェック・安全性確認

施工説明会開催

工事が円滑に進むように現場関係者と十分に協議の上、最適な現場ルールを策定し、テナント工事着工前に関係者へご説明します。※設計調整した担当は現場の調整も一貫して行います。

・施工スケジュール管理・提出書類様式の作成
・内装施工指針書の作成・現場ルールの説明資料作成
・現場ルールの調整協議・関係業者資料のとりまとめ

現場監理・検査

安全かつ円滑に工事が進むようにスタッフが各業者を統括的に監理指導します。また、現場担当及び設計調整した担当にて店舗施工状況を検査し、法的基準・意匠性・安全性等総合的に検査し指導します。

・施工スケジュール管理・施工安全監理指導
・現場確認、指導・資材搬出入調整
・施工許可書類発行・仮設計画・警備配置・計画調整

OPEN立会 / OPEN待機

5年後、10年後の改装工事の際も、円滑に計画が進むように竣工資料の収集・作成・保管を行っています。

・施工報告書の回収、確認・内装監理室検査
・各完了検査の立合い・竣工図、図書の回収、確認
・引渡し書類作成・残工事の調整

プロジェクト初期

豊富な経験・継続的な資料収集により、各店舗の設計トレンドにあわせた区画形成、設備条件設定を行います。

・プロジェクト会議に参加
・テナント設備条件の設定
・ＭＤ図の作成

・法的諸条件の整理
・テナント基本スケジュールの作成
・行政指導の確認及び協議